空き家管理　空室管理　について

空き家管理　空家管理　伊丹　尼崎　西宮　等　　　

月１回　６０００円～（２４時間対応）
空家管理　空き家管理の詳細ページ
伊丹市・豊中市以外は
価格表をご覧下さい
三陽不動産株式会社　空き家管理サービス　（伊丹マンション）
基本プラン 月１回 ６０００円
（通風・換気・雨漏りの確認・郵便物の確認・通水）　
オプションA １回 ５００円
（簡易清掃　モップによる床の清掃　和室の畳の乾拭き）
オプションB １回 １０００円
（バルコニーの清掃）
オプションC １回 １０００円
（宅内　各部屋　写真の撮影　郵送）
オプションD １回 ２０００円
（鳩対策・鳩の糞・巣の撤）去
オプションE １回 １０００円～
（DM等の梱包作業　郵送　（着払いとなります））
オプションF １回 ７０００円
（立合い巡回　午前中か午後か選択　消防点検・排水点検）
オプションG １件 １０００円
（近隣情報の収集・ご挨拶）
有事巡回 有事時のみ ９０００円
（地震・落雷・火災等のが発生した際　２４時間以内に現地確認）
スポット巡回 １１０００円
（定期管理ではなく１回のみ　基本プランを使用する場合）
伊丹市以外のエリアは基本プラン・オプションF・有事・スポット巡回全て１５００円～（距離により変動）UPします。
基本プランの詳細　（１時間）
通風・換気　（１時間）・雨漏り・上部からの水漏れの確認（各部屋）・郵便物の確認（DM等宅内持ち込み）・通水（洗面・浴室・トイレ）
家財を残す場合は火災保険の加入をお願いしております。机の中のライターマッチの自然発火、漏電による火災
＜当社利用のメリット＞　会社は伊丹市になりますので、いつでも１５分以内にマンションに到着可能　不動産会社による管理為、年に１回～２回　ご自宅の相場を近隣事例とともにお伝えします。日々変動する資産価値は定期的に把握するほうが良いでしょう。管理専門業者ではタイムリーな相場をお伝えすることが出来ません。また、万が一売却する場合や相続での話し合いが必要な場合、一時的に貸す定期借家を希望する場合も対応できます。
現地に行くスタッフはタバコを吸いません。
＊自殺・事故・他殺・事件があったマンションはお受けできない場合がございます。（事前要確認）
長期空き家を放置すると様々な問題や心配事が発生します！
特に近隣とトラブルになる原因は長期不在の為に
① 雑草が生い茂り、町の外観を損なう
② 不用心・泥棒は入りやすい
③ 放火の心配
④ 不法投棄
⑤ 溢れた郵便受けのゴミの散乱
⑥ 漏電などより火災の発生
また、家は生き物ですので換気が無ければ家は傷むのが早くなります。所有者にとっても
① 雨漏れ
② 白蟻
③ 地震や台風の後の状態
④ 宅内のカビ・異臭等
これらの被害に気付かず家がボロボロになるケースもあります。
万が一、自己所有のお家が原因で近隣の被害を与えた場合、所有者の管理責任が問われる事があります。
「住んでいないから知らないよ」では通用しません
火事　　不法投棄　　　郵便ポストの整理　放火　　泥棒　　
当社２４時間対応

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